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物業綠化清潔管理標準

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物業綠化清潔管理標準

發布日期:2020-04-16 作者:6 點擊:

1.人員素質

1.1熟悉社區的環境和業主情況,熟悉本崗位職責范圍、工作方法和流程,掌握本崗位的工作技能,具有較強的安全防范意識。

1.2按照物業企業形象策劃手冊統一著裝(業務外包除外,但仍須著工作服),保持整潔,正確佩戴工牌。

1.3言語文明、作業規范、認真負責、精益求精。

2.內務管理

2.1保潔、除雪、綠化工具、設備管理責任落實到人,統一存放于指定的干燥場地,擺放整齊、保持清潔,標識清楚,存放不能有礙觀瞻。機械性工具應做到定期維護保養,或與廠家簽訂維保合同,實施監控并記錄。確保連接部位無異常、機油不發黑且無明顯渾濁現象、動作無異音、操作靈敏,機身清潔;對長時間不使用的機械性工具要定期試動作,以保持其工作靈敏性。

2.2集體住宿房間應保持干凈、整齊、無異味、無亂掛亂放亂貼等現象。

2.3每周至少安排一次內部溝通活動。

3.綠化管理

3.1小區公共綠地、庭院綠地及道路兩側綠地合理分布,花壇、樹木、建筑小品配置得當、層次分明。

3.2新建住宅小區,公共綠地人均1平方米以上;舊區改造的小區,公共綠地人均不低于0.5平方米。

3.3物業管理項目應按照CI要求對植物進行名稱標注,并將植物名錄備案管理。

3.4物業管理項目應根據植物生長習性編制植物年度養護計劃,對植物進行定期養護,外包的綠化項目應要求承包方提供植物年度養護計劃,并監督檢查。

3.5花草樹木長勢良好,修剪整齊美觀,無明顯病蟲害,無折損現象,無斑禿,無灼傷。枝干無機械損傷,葉片大小、薄厚正常,不卷、不黃、無異常落葉現象。

3.6小區植物干體和葉片上無明顯積塵、無泥土,綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物,無積水。

3.7小區無枯死喬木,枯死灌木、枯萎地被植物每1000平方米范圍內累計面積不超過2平方米,且枯死灌木、枯萎地被植物每塊不超過0.5平方米??菟劳炀葐棠究芍槐A魳涓傻毮芤娗嗥?,新移植喬木需保留部分樹葉,要達到景觀效果。

3.8喬木類樹干正常生長挺直,骨架均勻,樹冠完整。

3.9喬灌木應保持美觀的形狀、造型植物必須形態明顯、枝條無雜亂現象。

3.10草坪長勢良好,目視平整,生長季節濃綠,深圳地區莖葉高度在100px左右,立春前可修剪為50px左右。其它地區草坪莖葉高度可在6-8厘米左右。

3.11綠地和花壇無雜草(人不常經過區無明顯雜草)、無破壞、無積水、無雜物、無枯枝、無踐踏、無鼠洞及隨意占用、無直面向天裸露黃土現象。

3.12主要部位設置有與植物相符的綠化標識牌,并安裝位置妥當、醒目,標識清晰、完整、干凈。


本文網址:http://www.cuckaluhr.com/news/382.html

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